Projekt- und Bauleitung
Wer bin ich?
Ich komme dort ins Spiel, wo gebaut oder renoviert wird: In der Bau- und Projektleitung, bei der Vorbereitung und Durchführung von Vergaben und in der Ausführungsplanung – auf Wunsch deutschlandweit. Am liebsten betreue ich im Rahmen der Projektleitung alle Schritte bis zur Umsetzung des Bauprojekts für einen reibungslosen Projektablauf mit Kostensicherheit. Dazu gehört für mich auch die Koordination in der Planungsphase sowie die regelmäßige Abstimmung mit allen Baubeteiligten.
Ausführungsplanung
Die Grundrisse stehen, die Baugenehmigung liegt vor: In der Ausführungsplanung bereite ich gemeinsam mit mir kooperierenden Architekten und technischen Zeichnern das Bauprojekt für die Umsetzung auf und prüfe die Planungen unter funktionalen, technischen, energetischen, bauphysikalischen und baurechtlichen Aspekten. Durch meine Erfahrung und Know-how stelle ich das effiziente Zusammenspiel aller Beteiligten sicher – für einen strukturierten und konstruktiven Bauprozess.
Ausschreibung und Vergabe
Sind die Planungen abgeschlossen, wird es konkret: Ich erstelle alle Leistungsverzeichnisse und bereite die notwendigen Ausschreibungsunterlagen strukturiert vor – unter Einhaltung sämtlicher Formalien des öffentlichen Vergaberechts. Je nach Ausschreibungsart führe ich Bieterlisten, prüfe die eingegangenen Angebote aus fachlicher und wirtschaftlicher Sicht, führe ergänzende Verhandlungen, erstelle einen Preisspiegel, spreche Vergabevorschläge aus und koordiniere die Vergabe. Gerne begleite ich auch die Vertragsvorbereitungen.
Bauleitung
Qualität, Budget und Zeitplanung halten: Als interner und externer Bauleiter koordiniere ich im Rahmen der Objektüberwachung alle beteiligten Gewerke. Ich stelle sicher, dass ausgeschriebene Leistungen erbracht und die Vorgaben der Baugenehmigung eingehalten werden. Ich überwache die fachgerechte Umsetzung aller Handwerkerleistungen und kontrolliere abgerechnete mit ausgeführten Arbeiten. Kurzum: Bin ein Ansprechpartner, Mittler und Übersetzer zwischen Bauherrn und beauftragten Firmen – bis zur Übergabe und vertragsgerechten Abnahme.